LOI DEMESSINE

La loi demessine permet d'investir dans un logement neuf situé dans une résidence à construire en zone de revitalisation rurale appelée ZRR.

La ZRR comprend les communes délaissées par le tourisme notamment à la campagne.

Le principe consiste à louer le bien au gestionnaire de la résidence pendant neuf années au minimum. Il vous reversera un loyer convenu à l'origine, net de charges (excepté la taxe foncière).

Les logements concernés sont les logements neufs ou en état de futur achèvement.

Ce dispositif est prorogé jusqu'au 31 décembre 2006.

Au niveau de la défiscalisation :

La loi Demessine permet d'obtenir une réduction d'impôt égale à 25% étalée sur 4 ans du montant de l'acquisition, dans la limite d'un plafond de 50.000€ pour une personne seule et de 100.000€ pour un couple.

Vous êtes exonéré de la TVA à condition de conserver le bien pendant 20 ans.